Dibona Capital

Private equity en immobilier

Activités

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Investissements immobiliers et Asset Management

Acquisition d’actifs immobiliers adaptables au coliving.

Rénovation urbaine

Gestion du projet et pilotage des travaux de reconditionnement des actifs.

Penser les nouveau usages

Mise en exploitation et gestion locative des résidences de coliving.

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Penser les nouveau usages

Mise en exploitation et gestion locative des résidences de coliving.

ADN

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Savoir-faire éprouvé
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Rigueur et technicité
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Agilité
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Agilité

Nos partenaires

Maitrise de la chaîne de valeur

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Sourcing

 

Dibona Capital dispose des ressources et d’un réseau qui lui permettent de se positionner en amont sur les opérations à fort potentiel (résidentiel, bureau, hôtellerie, commerce….) transformables en coliving.

Structuration

 

Dibona Capital bénéficie de relations privilégiées avec ses partenaires bancaires et fonds d’investissement. La société structure l’investissement (equity et dette) le mieux adapté au projet.

Valorisation 

Dibona Capital possède les compétences de montage et anime un réseau de partenaires (architectes, AMO, entreprises de travaux et décorateurs) qui lui permettent de valoriser les actifs.

Exploitation

Dibona Capital détient une société d’exploitation en coliving créée dès 2009. Les locataires bénéficient d’un logement entièrement équipé et meublé, avec services (ménage, internet, conciergerie…) à un prix compétitif.

Historique d’acquisitions

exploitation

Villejuif - Ariel

10/2021

Villejuif

175m²

exploitation

Ivry - Gemini

12/2020

Ivry-sur-Seine (94)

280 m²

en travaux

Villejuif – Vostok

01/2021

Villejuif (94)

281m²

en travaux

Paris – Luna

04/2021

Paris 14ème

320m²

en travaux

Bordeaux – Oscar

06/2021

Bordeaux (33)

556 m²

en travaux

Alfortville – Alouette

07/2021

Alfortville (94)

330m²

en travaux

Paris – Nimbus

09/2021

Paris 19ème

503m²

en travaux

Montreuil – Diapason

10/2021

Montreuil (93)

305m²

L’équipe dirigeante

Portrait Raphaël Preulier
Portrait Raphaël Preulier

Raphaël Preulier icone likedin

Associé – Président

Raphaël est diplômé de NEOMA BS et l’ESTP. Il débute sa carrière chez CBRE en tant que Consultant en Immobilier d’Entreprise. Il rejoint ensuite BNP Paribas en financements structurés immobiliers avant de prendre en charge les grands projets urbains pour le promoteur Les Nouveaux Constructeurs où il développe plus de 600 M€ d’opérations immobilières.

En 2015 il s’associe avec Harold et Philippe pour créer StoneRaise, cédée en 2017. Il cofonde alors Dibona Capital dont il est Président.

Portrait Harold Souiller
Portrait Harold Souiller

Charles de Seze icone likedin

Associé – Directeur des Opérations
Diplômé de Paris Dauphine, Charles débute sa carrière chez BPI France en tant qu’analyste crédit.
Il rejoint ensuite pour 6 années Vinci Construction en tant que conducteur de travaux. Il participe à des chantiers de grande ampleur (hôpital Necker : 140 M€ – Siège R&D Sanofi : 120 M€) avant de gérer des chantiers de logements (SOPIC, 159 logements : 14 M€).
En 2015 il crée HIZEO, société d’assistance à maîtrise d’ouvrage et de maîtrise d’œuvre spécialisée en résidentiel. La société accompagne des promoteurs immobiliers pour un total d’opération de 15 M€.
En 2021, HIZEO est intégrée à Dibona Capital dont Charles devient associé et Directeur des Opérations.
Portrait Philippe Preulier
Portrait Philippe Preulier

Philippe Preulier icone linkedin

Associé – Directeur du Développement

Diplômé de SciencesPo Paris et titulaire d’un master de management de l’EM LYON, Philippe débute sa carrière en tant qu’entrepreneur avec la création de StoneRaise, plateforme de crowdfunding spécialisée en immobilier. Après la cession de StoneRaise en 2017, il cofonde Dibona Capital dont il assure la direction du développement.

Portrait Harold Souiller

Harold Souiller

Associé - Directeur Administratif et Financier

Diplômé d'expertise comptable, Harold débute sa carrière chez Deloitte en tant qu’auditeur financier. Pendant 6 ans, il se spécialise en France et à l’international dans les domaines de la gestion d’entreprise, de la finance et de la comptabilité. En 2014, il rejoint la banque Dexia pour 4 ans dans le département Contrôle Financier. Il participe activement aux grands projets réglementaires et financiers de la banque.
En 2015 il s'associe avec Raphaël et Philippe pour la création de StoneRaise, cédée en 2017. Il cofonde Dibona Capital dont il est aujourd'hui Directeur Administratif et Financier.

Portrait Harold Souiller

Harold Souiller icone likedin

Associé – Directeur Administratif et Financier

Diplômé d’expertise comptable, Harold débute sa carrière chez Deloitte en tant qu’auditeur financier. Pendant 6 ans, il se spécialise en France et à l’international dans les domaines de la gestion d’entreprise, de la finance et de la comptabilité. En 2014, il rejoint la banque Dexia pour 4 ans dans le département Contrôle Financier. Il participe activement aux grands projets réglementaires et financiers de la banque.

En 2015 il s’associe avec Raphaël et Philippe pour la création de StoneRaise, cédée en 2017. Il cofonde Dibona Capital dont il est aujourd’hui Directeur Administratif et Financier.

Portrait Philippe Preulier
Portrait Philippe Preulier

Rémy Gancel icone linkedin

Senior Advisor

Rémy a rejoint l’équipe Dibona Capital en 2018. Diplômé de Paris Dauphine, il est
Auditeur de IHEDN.

Rémy effectue l’essentiel de sa carrière chez Sophia, foncière cotée (4,5 milliards €
d’actifs) dédiée au financement en crédit-bail et à l’investissement immobilier. Il en
organise en 2004 le rachat par GE Capital : Managing director en 2005 puis senior
advisor de GE Real Estate Europe jusqu’en 2010, il est en charge des
investissements/partenariats et lance un joint-venture (€260M) avec BNPParibas-
Assurances.

Depuis 2010 Remy est senior advisor de Wagram Corporate Finance et
administrateur indépendant de sociétés et comités d’investissement (Altafund
2,4bn).

Contact

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