Dibona Asset Management - Dibona Capital

Un acteur de la rénovation immobilière…

Dibona Asset Management est la société d’investissement et d’asset management du Groupe, dont l’objectif est de créer, structurer et gérer des fonds (non réglementés) permettant l’acquisition d’actifs immobiliers (maisons, immeubles, hôtels, bureaux, etc.), à Paris et dans les grandes métropoles, ou de sociétés immobilières en vue d’une exploitation en coliving.

Depuis 2021, 50 M€ ont été investi dans 18 opérations permettant la mise en exploitation de 5500 m² de logements à usage de coliving.

Dibona Asset Management maitrise la chaine de valeur de la rénovation de logements en zones tendues :

Sourcing

Dibona Capital dispose des ressources et d’un réseau qui lui permettent de se positionner en amont sur les opérations à fort potentiel (résidentiel, bureau, hôtellerie, commerce….) transformables en coliving.

Structuration

Dibona Capital bénéficie de relations privilégiées avec ses partenaires bancaires et fonds d’investissement. La société structure l’investissement (equity et dette) le mieux adapté au projet.

Valorisation

Dibona Capital possède les compétences de montage et anime un réseau de partenaires (architectes, AMO, entreprises de travaux et décorateurs) qui lui permettent de valoriser les actifs.

Exploitation

Dibona Capital détient une société d’exploitation en coliving créée dès 2009. Les locataires bénéficient d’un logement entièrement équipé et meublé, avec services (ménage, internet, conciergerie…) à un prix compétitif.

Quelques chiffres

Chambres en développement

D'actifs sous gestion

D'investissement annuel

Des engagements forts

Dibona Asset Management met au cœur de la conception de ses résidences les thématiques environnementales et sociétales en s’engageant sur des critères ESG précis pour remettre sur le marché des logements aux meilleurs standards et répondant aux nouveaux usages.

Le recyclage immobilier

Acquisition de biens obsolètes et dégradés en zones tendues
Conception des projets orientés performances énergétiques
Performance énergétique finale des biens déterminées dès la phase de conception
Densité d’occupation maitrisée au sein des résidences conception
Pas d’artificialisation des sols
Matériaux recyclés utilisés dans la réhabilitation. Aménagement intérieur conçut uniquement avec du mobilier de seconde main
Contrôle de la consommation énergétique par la domotique
Préservation et mise en valeur des espaces verts

L’exploitation en coliving

Remise sur le marché de biens rénovés et énergétiquement performants
Des commerces et un métro accessibles à moins de dix minutes à pied des résidences
Logements accessibles pour des populations précaires qui n’ont pas les garants ni de ressources suffisantes
Gestion en coliving permettant la mutualisation des consommations à l’échelle de la résidence
Communication continue avec les colivers1 sur les sujets de sobriété énergétique
Bac à composte dans tous les jardins des résidences
Système de récupération d’eau de pluies
Utilisation de gaz vert